Рентные инвестиции в недвижимость для частных лиц

Купить паи ЗПИФ "ТРЦ Перловский" можно через брокерский счет. Чтобы открыть брокерский счет онлайн, перейдите по ссылке.

Доход выплачивается ежемесячно, порядок выплаты дохода указан в Правилах Доверительного Управления (ПДУ) Фонда. Размер дохода определяется по формуле: доход Фонда минус все текущие расходы фонда. Разница полностью выплачивается пайщикам. Ожидаемая доходность – 7,9% годовых**.

Рекомендуемый срок инвестирования от 3 месяцев. Срок действия Фонда указан в договоре доверительного управления Фондом – это 30 июня 2027 года.
По истечении данного срока управляющая компания обязана за 6 месяцев реализовать имущество фонда, рассчитаться с кредиторами фонда и распределить оставшиеся средства между владельцами инвестиционных паев. Срок действия фонда может быть продлен по решению общего собрания владельцев инвестиционных паев, но при этом владельцы инвестиционных паев, голосовавшие «против», получают возможность погасить свои паи.

Рентным ЗПИФ принято называть закрытый паевой инвестиционный фонд, большую часть активов которого составляет недвижимое имущество, сданное в аренду, и Правилами доверительного управления которого предусмотрена регулярная выплата дохода владельцам инвестиционных паев.

Деньги на брокерский счет в "ВЕЛЕС Капитале" можно бесплатно завести через Систему Быстрых Платежей.

Вывод рублей с брокерского счета – бесплатно.

Комиссия в соответствии с действующими тарифами по ставке 0,03%, но не менее 100 рублей.

Докупить паи ЗПИФ "ТРЦ Перловский" можно в любое время, минимальное количество приобретаемых дополнительных паев не ограничено. Стоимость паев, по которой осуществляется их продажа, является динамичной величиной и может изменяться с изменением расчетной стоимости пая.

Преимущество в наличии постоянного арендного потока, который позволяет ежемесячно выплачивать доход владельцам инвестиционных паев.

Для инвесторов, рассматривающих вложения с возможностью получения регулярного дохода на свои вложения.

ЗПИФ не является плательщиком налога на прибыль. НДС по операциям ЗПИФ исчисляет и уплачивает управляющая компания за счет имущества ЗПИФ. Также действуют все имущественные налоги (на землю, на имущество). Выплаты владельцам инвестиционных паев облагаются в общем порядке: для физических лиц резидентов РФ по ставке 13-15% у источника выплаты (управляющая компания является налоговым агентом), для юридических лиц включаются в общий объем налогооблагаемой прибыли.

На сегодня инвестировать можно только в рублях.

Отчетность и правила фонда также можно посмотреть на сайте УК Фонда.