Рентные инвестиции в недвижимость для частных лиц

Доля в имуществе ЗПИФ "ТРЦ Перловский"
В состав имущества ЗПИФ "ТРЦ Перловский" входит территория площадью 2 гектара в г. Мытищи Московской области и здание торгово-развлекательного центра "Перловский", занимающее 4 этажа общей площадью 21 000 кв. м.
Торговый центр примыкает к ж/д ст. "Перловская", что обеспечивает высокую проходимость и делает его центром притяжения района.

Как инвестировать в ЗПИФ "ТРЦ Перловский"?

Купить паи
закрытого паевого инвестиционного фонда "ТРЦ Перловский", находящегося под управлением ООО "ВЕЛЕС ТРАСТ"
Стать совладельцем
ТРЦ "Перловский" площадью 21 000 кв. м и территории 2 га, расположенных в г. Мытищи Московской области рядом с ж/д станцией "Перловская"
Получать доход
ежемесячный рентный доход от выплат, которые осуществляют арендаторы ТРЦ "Перловский"
Условия инвестирования
2026 рублей
Минимальная сумма покупки (=1 пай)*

5 лет
Рекомендуемый срок инвестирования
8,5% годовых
Ожидаемая доходность**

Преимущества инвестирования в паи
ЗПИФ "ТРЦ Перловский"

Качество
Торговый центр с высокой посещаемостью
за счет расположения рядом с транспортным узлом
(ж/д ст. Перловская, г. Мытищи)
Стабильность
Регулярные выплаты дохода пайщикам с
первого месяца владения паями за счет ежемесячных
платежей по договорам аренды

Экспертиза

Вероятность роста стоимости паев благодаря высокому уровню квалификации управляющей компании

Прозрачность

Контроль работы управляющей компании со стороны регулятора - ЦБ РФ

Арендаторы ТРЦ "Перловский"
Диверсифицированная стабильная база арендаторов
Ответы на вопросы
Вопрос:
Как купить паи ЗПИФ "ТРЦ Перловский"?
Ответ:
Купить паи ЗПИФ "ТРЦ Перловский" можно через брокерский счет. Чтобы открыть брокерский счет онлайн, перейдите по ссылке.
Вопрос:
Как часто выплачивается доход по паям? Какая ожидается доходность?
Ответ:
Доход выплачивается ежемесячно, порядок выплаты дохода указан в Правилах Доверительного Управления (ПДУ) Фонда. Размер дохода определяется по формуле: доход Фонда минус все текущие расходы фонда. Разница полностью выплачивается пайщикам. Ожидаемая доходность – 8,5% годовых**.
Вопрос:
На какой срок я инвестирую средства?
Ответ:
Рекомендуемый срок инвестирования 5 лет. Срок действия Фонда указан в договоре доверительного управления Фондом – это 30 июня 2027 года.
По истечении данного срока управляющая компания обязана за 6 месяцев реализовать имущество фонда, рассчитаться с кредиторами фонда и распределить оставшиеся средства между владельцами инвестиционных паев. Срок действия фонда может быть продлен по решению общего собрания владельцев инвестиционных паев, но при этом владельцы инвестиционных паев, голосовавшие «против», получают возможность погасить свои паи.
ЕЩЕ ВОПРОСЫ
Вопрос:
Что такое рентный ЗПИФ?
Ответ:
Рентным ЗПИФ принято называть закрытый паевой инвестиционный фонд, большую часть активов которого составляет недвижимое имущество, сданное в аренду, и Правилами доверительного управления которого предусмотрена регулярная выплата дохода владельцам инвестиционных паев.
Вопрос:
Как завести деньги на брокерский счет в "ВЕЛЕС Капитале" с минимальной комиссией?
Ответ:
Деньги на брокерский счет в "ВЕЛЕС Капитале" можно бесплатно завести через Систему Быстрых Платежей.
Вопрос:
Взимается ли плата за вывод средств с брокерского счета в "ВЕЛЕС Капитале" на банковский счет?
Ответ:
Вывод рублей с брокерского счета – бесплатно.
Вопрос:
Какова комиссия брокера от сделки по приобретению паев? 
Ответ: 
Комиссия в соответствии с действующими тарифами по ставке 0,03%, но не менее 100 рублей.
Вопрос:
Можно ли докупить паи ЗПИФ "ТРЦ Перловский"?
Ответ:
Докупить паи ЗПИФ "ТРЦ Перловский" можно в любое время, минимальное количество приобретаемых дополнительных паев не ограничено. Стоимость паев, по которой осуществляется их продажа, является динамичной величиной и может изменяться с изменением расчетной стоимости пая.
Вопрос:
В чем преимущество рентного ЗПИФ перед другими видами ПИФ?
Ответ:
Преимущество в наличии постоянного арендного потока, который позволяет ежемесячно выплачивать доход владельцам инвестиционных паев.
Вопрос:
Для каких инвесторов подходит рентный ЗПИФ?
Ответ:
Для инвесторов, рассматривающих долгосрочные вложения с возможностью получения регулярного дохода на свои вложения.
Вопрос:
Какой режим налогообложения действует в отношении рентного ЗПИФ?
Ответ:
ЗПИФ не является плательщиком налога на прибыль. НДС по операциям ЗПИФ исчисляет и уплачивает управляющая компания за счет имущества ЗПИФ. Также действуют все имущественные налоги (на землю, на имущество). Выплаты владельцам инвестиционных паев облагаются в общем порядке: для физических лиц резидентов РФ по ставке 13-15% у источника выплаты (управляющая компания является налоговым агентом), для юридических лиц включаются в общий объем налогооблагаемой прибыли.
Вопрос:
В какой валюте можно инвестировать в рентный ЗПИФ?
Ответ:
На сегодня инвестировать можно только в рублях.
Вопрос:
Где можно посмотреть историю выплаты дохода пайщикам Фонда?
Ответ:
Эту информацию можно посмотреть на сайте УК Фонда.
Вопрос:
Где можно посмотреть отчетность фонда и правила доверительного управления?
Ответ:
Отчетность и правила фонда также можно посмотреть на сайте УК Фонда.

Остались вопросы?
Мы сделали покупку паев онлайн максимально простой и удобной, но если у вас есть вопросы, мы с радостью на них ответим.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на сбор файлов cookie
Согласен
Close